دو عامل افزایش نوسازها در بازار مسکن

به گزارش مردم فردا،ظرف چند روز اخیر تعداد سازنده‌‌‌هایی که به قصد فروش یک یا حداکثر دو واحد مسکونی تکمیل شده از یک پروژه ساختمانی وارد بازار مسکن شده‌‌‌اند، رو به افزایش بوده است. البته این گزاره به منزله غلبه فایل‌‌‌های نوساز در بازار فروش مسکن پایتخت نیست، اما افزایش این فایل‌‌‌ها از نگاه جست‌‌‌وجوگران و واسطه‌‌‌های ملکی یک واقعیت غیر‌قابل انکار است. فعالان بازار مسکن معتقدند دو عامل موجب افزایش تمایل به فروش واحدهای تکمیل شده از سوی سازنده‌‌‌ها شده است که یکی به فرارسیدن فصل خرید زمین یا انعقاد قراردادهای مشارکت در ساخت در نیمه دوم سال بازمی‌گردد و علت دوم نیز نزدیک شدن به سررسید چک‌‌‌های پرداختی بابت هزینه خرید تجهیزات ساختمان‌‌‌های اخیرا تکمیل شده سازنده‌‌‌هاست.
به هر روی آنچه بدیهی است این است که آپارتمان‌‌‌های نوساز به کمیابی چند ماه اخیر نیستند و خرید آنها با توجه به افزایش فایل‌‌‌های این گروه سنی راحت‌‌‌تر به نظر می‌‌‌رسد. البته مشکل قیمت همچنان پیش روی متقاضیان تملک آپارتمان‌‌‌های نوساز وجود دارد، طوری که اغلب نوسازهای فروشی در حال حاضر با قیمت‌های به اصطلاح «قرمز» و بالاتر از متوسط قیمت مورد انتظار خریداران فایل شده‌‌‌اند.

در جدول زیر قیمت‌های پیشنهادی فروش ۴۰ واحد آپارتمان گردآوری شده که بررسی اختلاف قیمت نوسازها با آپارتمان‌‌‌های چند سال ساخت در مقایسه بین این فایل‌‌‌ها و همین‌طور افزایش نسبی تعداد این فایل‌‌‌ها ظرف چند روز گذشته کاملا مشهود است.